项目背景：
戴南镇总人口9.26万人，外来人口3万多人，面积107.8平方公里，其中集老区面积4万方公里，集镇新区4平方公里。境内宁盐一级公路穿镇而过，宁靖盐高速公路在戴南设有互通口，形成了“六纵六横”的交通格局，水陆交通十分便捷，环境幽雅，经济发达，人文荟萃，素有“水乡明珠”的美誉。

设计理念：
基于对城市规划及城市文化的理解，对本地块通过化整为零再化零为整的规划，力求打造出商业业态分布明确，结构合理并且层次丰富的商业中心。
建筑平面分析：
全框架大柱网结构，便于自由分隔。
立面形态：
结合传统建筑的特点，建筑基本采用歇山坡顶。
建筑里面竖向分析：
底层层高4米，二层层高3.5米，三层层高3米到3.6米