闽华汽贸地块

Project Location:江苏徐州邳州

Project Scale:地块规划总用地面积:60944.4㎡,总建筑面积:324634㎡

Project Process:方案

Project Time:2018-01-19

一、项目总体定位
将该项目打造成一座集居住、休闲、娱乐、购物、文化、商务为一体的城市商业综合体,成为邳州市最具文化品味、引领消费潮流、引领生活时尚的新地标。这里是邳州第一高档商业区块,邳州的城市名片。
二、总体理念:
生活综合体概念
综合体概念,早期是从城市与区域的角度来研究,得到了快速的发展,取得了不少的发展成就,同时也为城市的发展积累了丰富的经验。通过多年的城市建设及生活居住设计的研究,我们发现,居住社区在某种程度就是一个缩小的“城市空间”,从人们生活便利性的角度考虑,我们认为社区应该配套更加齐全的服务设施,而不应该是传统的纯粹的居住小区的概念,由此,我们设计的第二个概念,就是以“生活综合体”的思想理念来诠释整个项目的发展定位。本次项目,就是旨在把生活、休闲、娱乐最大化地嫁接在一起,在设计过程,考虑配套商业、超市、卖场、休闲美食等全年龄段一站式服务。
设计思路
(1)完善核心:强化城市中心地位,补充完善城市职能,增加城市公共性。 
(2)功能复合:融合休闲、购物、娱乐、商务办公、现代居住等多种功能。 
(3)标志形象:打造邳州城区标志形象。延续传统轴线,塑造核心景观,打通空间通廊,加强节点间的联系,增加空间渗透,将休闲景观与城市活动紧密联系在一起。
(4)有序组织:合理组织居住、商务地块交通,人车分行,从区域层面进行交通组织,针对机动车、非机动车、行人等不同性质交通进行分类疏解。