冠县育龙庄园

项目地点:山东聊城冠县

项目规模:规划总用地面积:105983㎡, 总建筑面积:1232661.6㎡

项目进程:竣工

项目时间:2018-01-17

本案地处冠县城区北侧,地处城乡交界处,位于北环路南侧,白杨路北侧,教育路西侧,青年路东侧,总用地面积129333m2,地块形状基本呈矩形,其中商品房用地面积79832 m2,经济适用房用地面积26151 m2,小学用地面积23350 m2(位于地块东南角)。地理位置决定了居住小区的定位,为集居住、商务、休闲、教育等多种功能为一体的具有浓郁欧式园林风情的高尚居住小区。
设计理念:
1.产品、文化、经济、社会多方利益的平衡
建筑问题永远都是折射了社会问题、经济问题、文化问题的复合体。因为建筑形式确定人与人的空间分享,决定了功能空间的关系,因而与社会关系形成互动。
房地产楼盘的最终建成,也是多方面利益平衡的结果,包括:政府、开发商、购房者、其他市民等,分别代表着经济与政治、整体与局部、近期与远期、环境与社会各个方面。
本案设计之初,我们即明确了的目标定位,是为居住者提供良好的生活空间;实现经济与社会效应的双赢。即着手解决以下问题:
A、在每一个住宅单位内部,满足人在有限面积中享用生活空间,即户型设计和设备功能的问题。
B、不同的住宅单元以有序、和谐的关系组成集合,更注重针对小户型减少公摊面积,有效增加实际使用面积的问题。
C、住宅单元以有序、和谐的关系组成环境良好的社区空间,即住宅区内部的整体规划、景观设计的问题。
D、住宅区面对城市道路的界面、开放空间与城市景观设计的呼应问题。
2.科学规划、均好共生、最优化利用资源
规划设计是一门科学,对“精品”意识和“以人为本”思想的追求,是我们的原动力。这就要求以最优方法利用每一块土地,将土地资源的价值作为社区布局的重要因素,让最有价值的设施占据最有增值潜力的空间,以最优化利用资源为基础。本案着力于以下几点的考虑:
A.创造积极多样的空间,满足新时代的生活方式和个性化发展的需要。
B.通过场地高差的设置,营造跌宕、丰富的自然坡地景观及建筑天际线,景观序列丰富生动,充满了“步移景异”、“豁然开朗”等戏剧性场景。
C.考虑当地的生活习惯,采用架空层停车库,各户的车辆均可到达自家的架空城车库,考虑当地的气候条件因素,建筑开窗、墙体、屋顶等保温均应满足当地的标准。
D.从利于开发的角度及邻里的概念出发,合理的划分组团。   
E.合理布局服务设施,使居民能方便的获取内心安宁和精神愉快,又能拥有物质生活的满足。
F.着重提升建筑的居住品质,提供现代、符合地方生活特点为中心的建筑外观和户型设计,强调住室的通透和自然景观环境的融合,达到观赏价值、开发价值与居住价值的统一。