淮安文锦城

项目地点:江苏淮安

项目规模:地块规划总用地面积:93206㎡, 地上总建筑面积:233015㎡

项目进程:竣工

项目时间:2018-01-19

本小区住宅部分以23~32层为主。商业部分包括1—3层沿街商铺、4层超市卖场等。
本案总体布局体现“一心、一轴、二组团”的设计构思:
一轴:南北商业、景观主轴线 
本案整体空间以纵向商业、景观轴线为骨架,将小区划分成东西两个组团,通过这条轴线,将商业中心、商业广场节点、住宅主入口广场直接联系,增加了商业的公共开放性和可达性,这条商业轴也是整个小区的一条“次生活街”。具有城市支路的属性,有所区别的是它不仅具有交通的物质功能,而且交通量适中、街道尺度宜人,居民可以在此停留、交谈、丰富的商业设施使这里具有了城市的气氛。“次生活街”更加强调城市支路具有适宜居住性,其两侧分布的住区商业和公共设施吸引着居民以次为平台进行交往活动。“次生活街”的复合功能使其成为充满活力的街道空间。
一心:商业中心
规划将以商业为切入点,在用地西南规划一处30000多平方的超市、卖场,从而带动周围乃至整个区域的商业氛围,提供能够辐射区域的强大配套服务,从而与东部行政中心一起打造成新的城市副中心。
二组团:南北商业、景观主轴线分隔成的东西两个住宅组团。
各组团内部实行封闭式管理,体现“开放式社区、封闭式组团”的规划理念。
两个组团花园给小区带来全新的景观空间,通过高低层次的打造,给空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性。作为儿童游乐场地、老年人活动场地、休息台、运动健身场地等,提供嬉戏、游赏、休憩、老中年人锻炼、运动的场所;中心花园成为社区集中活动场所,成为社区业主聚会、活动,以及晨练、休憩的空间。
本案整体建筑天际线,体现两边高中间低、北高南低的变化,分以23层、28层、32层三个层次。